takya.ru страница 1страница 2 ... страница 10страница 11
скачать файл




ПРАВИЛА

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Муниципального образования

Город Вышний Волочек

Тверской области

c:\users\user\desktop\logo_color_rgb.jpg



Муниципальный контракт: _______________________________ от __.__.____ г.
Заказчик: Администрация муниципального образования город Вышний Волочек Тверской области

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

МО г. Вышний Волочек



Генеральный директор

Р.А. Приходько

Главный архитектор проекта

Р.В. Лебедева

Ставрополь, 2013







АВТОРСКИЙ КОЛЛЕКТИВ



Главный архитектор проекта

Р.В. Лебедева

Руководитель проекта

Р.К. Махмудов

Специалист в сфере земельных отношений, юрист

Л.И. Корнева

Руководитель отдела картографии

К.Ш. Арутюнян

Инженер-картограф

Т.П. Филь




СОДЕРЖАНИЕ


АВТОРСКИЙ КОЛЛЕКТИВ 3

СОДЕРЖАНИЕ 4

ПРЕАМБУЛА 5

РАЗДЕЛ I. 6

ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ 6

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ 6

ЧАСТЬ I. ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
НА ОСНОВЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО
ЗОНИРОВАНИЯ 7


Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ ПРАВИЛ 7

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящих


Правилах 7

Статья 2. Основания введения, назначение и состав Правил 17

Статья 3. Регламенты использования территорий и их применение 18

Статья 4. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке 22

Статья 5. Действие Правил по отношению к генеральному плану городского округа, иным документам территориального планирования, документации по планировке территории. Внесение изменений в Правила. 23

Глава 2. ПРАВА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ВОЗНИКШИЕ ДО ВВЕДЕНИЯ В ДЕЙСТВИЕ НАСТОЯЩИХ ПРАВИЛ 24

Статья 6. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам 24

Статья 7. Использование земельных участков, использование и строительные изменения объектов капитального строительства, не соответствующих Правилам 25

Глава 3. УЧАСТНИКИ ОТНОШЕНИЙ, ВОЗНИКАЮЩИХ ПО ПОВОДУ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ 26

Статья 8. Общие положения о физических и юридических лицах, осуществляющих землепользование и застройку 26

Статья 9. Комиссия по землепользованию и застройке городского округа 26

Статья 10. Полномочия органов местного самоуправления, регулирующих землепользование и застройку в части подготовки и применения настоящих Правил 27



Глава 4. ПОЛОЖЕНИЕ О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ВЫШНИЙ ВОЛОЧЕК 32

Статья 11. Общие положения о планировке территории 32

Статья 12. Подготовка проекта планировки, проекта межевания и градостроительного плана территорий МО город Вышний Волочек 33

Глава 5. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ И ФОРМИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 36

Статья 13. Принципы градостроительной подготовки территории и формирования земельных участков 36

Статья 14. Виды процедур градостроительной подготовки территорий 38

Статья 15. Градостроительная подготовка территорий по инициативе заявителей с целью выявления свободных от прав третьих лиц земельных участков для строительства объектов капитального строительства 38

Статья 16. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки с целью выявления свободных от прав третьих лиц земельных участков для строительства по инициативе Администрации городского округа 41

Статья 17. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки в целях реконструкции объектов капитального строительства по инициативе собственников капитального строительства 42

Статья 18. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки с целью развития застроенных территорий по инициативе лиц, не владеющих объектами капитального строительства на соответствующих территориях, либо Администрации городского округа 44

Статья 19. Градостроительная подготовка незастроенных, свободных от прав третьих лиц территорий в границах вновь образуемых элементов планировочной структуры для их комплексного освоения в целях жилищного и иного строительства по инициативе заявителей 46

Статья 20. Градостроительная подготовка незастроенных, свободных от прав третьих лиц территорий в границах вновь образуемых элементов планировочной структуры для их комплексного освоения в целях жилищного строительства по инициативе Администрации городского округа 46

Статья 21. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки, не разделенной на земельные участки, с целью формирования земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства 47

Статья 22. Градостроительная подготовка территорий общего пользования в целях предоставления земельных участков для возведения объектов некапитального строительства, предназначенных для обслуживания населения 48

Статья 23. Градостроительная подготовка территорий и земельных участков в части информации о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения планируемых к строительству, реконструкции объектов 49



Глава 6. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, СФОРМИРОВАННЫХ ИЗ СОСТАВА ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬ 52

Статья 24. Принципы предоставления земельных участков, сформированных из состава государственных или муниципальных земель 52

Статья 25. Особенности предоставления земельных участков 52

Статья 26. Плата за фактическое пользование земельным участком 54



Глава 7. УСТАНОВЛЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ, ФИКСАЦИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬ ПУБЛИЧНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, УСТАНОВЛЕНИЕ ПУБЛИЧНЫХ СЕРВИТУТОВ 54

Статья 27. Общие положения о землях публичного использования 54

Статья 28. Установление и изменение границ земель публичного использования 56

Статья 29. Фиксация границ земель публичного использования 56

Статья 30. Условия установления публичных сервитутов 57

Глава 8. ПОЛОЖЕНИЯ О РЕЗЕРВИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ, ОБ ИЗЪЯТИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД 57

Статья 31. Основания, условия и принципы организации порядка изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости для реализации государственных, муниципальных нужд 57

Статья 32. Условия принятия решений о резервировании земельных участков для реализации государственных или муниципальных нужд 58

Глава 9. ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ ПО ВОПРОСАМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 60

Статья 33. Общие положения о публичных слушаниях по вопросам градостроительной деятельности 60

Статья 34. Порядок проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности 62

Статья 35. Проведение публичных слушаний по внесению изменений в настоящие Правила 63

Статья 36. Проведение публичных слушаний по проекту документации по планировке территории 64

Статья 37. Особенности проведения публичных слушаний по предоставлению разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства 65

Статья 38. Особенности проведения публичных слушаний по предоставлению разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства 66

Глава 10. СТРОИТЕЛЬНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 68

Статья 39. Право на строительные изменения объектов капитального строительства и основания для его реализации. Виды строительных изменений объектов капитального строительства 68

Статья 40. Подготовка проектной документации 70

Статья 41. Выдача разрешений на строительство 72

Статья 42. Строительство, реконструкция 74

Статья 43. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 74

Статья 44. Порядок утверждения Правил землепользования и застройки муниципального образования город Вышний Волочек, внесения изменений в такие Правила 74

Статья 45. Основание и право инициативы внесения изменений в Правила 75



Глава 12. КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ПРАВИЛ 76

Статья 46. Контроль за использованием земельных участков и объектов капитального строительства 76

Статья 47. Задачи и порядок осуществления муниципального земельного контроля 77

Статья 48. Ответственность за нарушение Правил 80



РАЗДЕЛ II. 81

ЧАСТЬ II. КАРТЫ ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД ВЫШНИЙ ВОЛОЧЕК» 82

Глава 13. КАРТЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД ВЫШНИЙ ВОЛОЧЕК» 82

Статья 49. Карта территориального зонирования городского округа. 82



Глава 14. КАРТЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ 83

Статья 50. Карта зон с особыми условиями использования территории муниципального образования «Город Вышний Волочек» 83



ГЛАВА 15. ВИДЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН 84

Статья 51. Перечень территориальных зон, установленных на карте зонирования территории муниципального образования «Город Вышний Волочек». 84

Статья 52. Виды охранных и защитных зон, обозначенных карте зон с особыми условиями использования территории муниципального образования «Город Вышний Волочек» 85

РАЗДЕЛ III. 94

ЧАСТЬ III. РЕГЛАМЕНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ 95

Глава 16.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ 95

Статья 53. Градостроительные регламенты использования территорий в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального 95

Статья 54. Градостроительные регламенты использования территорий в части предельных (максимальных и(или) минимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 122

Статья 55. Ограничения в использовании земельных участков и объектов капитального строительства в связи с установлением зон с особыми условиями использования. 138




скачать файл


следующая страница >>
Смотрите также:
Правила землепользования и застройки города Орска 12 Основания для внесения изменений в правила землепользования и застройки и перечень субъектов, обладающих правом внесения таких изменений: 12
2315.66kb.
Землепользования и застройки костылевского сельсовета куртамышского района
1044.84kb.
Землепользования и застройки
3324.2kb.
«Правила землепользования и застройки города Перми»
139.61kb.
Закона города Москвы «о правилах землепользования и застройки города Москвы»
826.16kb.
Заказчик: Администрация г. Черногорска
155.48kb.
О результатах публичных слушаний по проекту «Градостроительный план земельного участка для осуществления строительства объекта гаражного назначения по программе «Народный гараж» по адресу: Пятницкое шоссе, вл. 20»
53.22kb.
О результатах публичных слушаний по «Проекту межевания территории квартала, ограниченного улицами: Маршала Вершинина, Расплетина, Маршала Бирюзова, Маршала Соколовского, Народного Ополчения»
325.07kb.
Схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов городских округов, генеральных планов городских и сельских поселений, Правил землепользования и застройки
76.46kb.
Площадь застройки (м2)
85.56kb.
Июнь: Компания зао «Доринда» выиграла конкурс на право застройки участка в 7,5 га в Западном микрорайоне Ростова. В 2007 г
138.79kb.
Реферат география почв руководитель
218.56kb.